Gemeente Ameland treedt onterecht op tegen toeristische verhuur

Veel Amelanders verhuren vakantiehuizen en -appartementen aan toeristen. Ook worden woningen verhuurd voor permanente bewoning. De gemeente heeft recentelijk een groot aantal van de verhuurders aangeschreven en gemeld dat zij in overtreding zijn. Volgens de gemeente zou sprake zijn van handelen in strijd met het bestemmingsplan. Na onderzoek blijkt echter dat de gemeente in sommige gevallen ten onrechte heeft geoordeeld dat sprake is van illegale verhuur.

Illegale verhuur

Onder meer het bestemmingsplan bepaalt of het is toegestaan om een woning of appartement te verhuren aan toeristen. Dit staat alleen niet altijd klip en klaar aangegeven. Het lijkt erop dat vooral in die gevallen de gemeente tot het oordeel is gekomen dat sprake is van illegale verhuur. Volgens advocaat Sander van Gent van DeHaan Advocaten en Notarissen is dat niet altijd terecht: ‘Wij zijn nu gevallen tegengekomen waarin is gebleken dat de verhuurders ten onrechte zijn aangeschreven. Volgens de gemeente is sprake van illegale verhuur, omdat het bestemmingsplan toeristische verhuur niet zou toestaat. Dat bleek na onderzoek toch anders te liggen.’

Juridische mogelijkheden voor verhuurders

Volgens Sander van Gent is het de moeite waard om te laten onderzoeken of de verhuur van de woning of het vakantiehuis in strijd is met het bestemmingsplan: ‘Veel Amelanders verhuren woningen of appartementen aan toeristen. Als dit niet meer mag, heeft dat natuurlijk grote financiële gevolgen. We hebben inmiddels gezien dat het oordeel van de gemeente gelukkig kan veranderen. Wij kijken graag met verhuurders mee en onderzoeken wat de juridische mogelijkheden zijn.’

Verhuurders die een brief hebben gekregen van de gemeente over illegale verhuur, kunnen contact opnemen met ons.